Droits et devoirs du locataire

Vous allez quitter la maison familiale pour vous installer à proximité de votre lieu d'études ? Devenir étudiant sera alors sûrement synonyme de « devenir locataire » ! Quelques conseils pour vous aider à franchir cette étape vers l'indépendance…

Être locataire, c'est :

Signer un contrat de bail

Vous devez exiger un contrat écrit, qui mentionne obligatoirement :

le nom du propriétaire et son adresse,
la date de prise d'effet du contrat de bail et sa durée,
une description du logement et l'inventaire détaillé de son mobilier s'il est loué meublé,
le montant du loyer, des charges et les modalités de paiement,
le montant du dépôt de garantie, s'il y en a un.

Mais ce contrat ne doit pas vous imposer :

de payer votre loyer par prélèvement automatique sur votre compte-courant,
de souscrire une assurance auprès d'une compagnie imposée par le propriétaire.

Le propriétaire ne peut pas non plus vous demander de fournir : une photo d'identité, votre carte vitale, un chèque de réservation de logement, un extrait de casier judiciaire, etc.

Souscrire une assurance habitation

Découvrez notre rubrique dédiée sur www.lmde.com.

Faire un état des lieux

Il s'agit de visiter l'appartement en compagnie du propriétaire ou de l'agent immobilier afin de décrire son état. Il faut être très vigilant et mentionner toutes les imperfections ou dégradations, même anodines (tâches sur la moquette, serrure qui fonctionne mal, etc.). Sinon, vous risquez de devoir payer les réparations lorsque vous quitterez le logement !

Payer le loyer et les charges en temps voulu

Entretenir le logement et effectuer les réparations courantes qui s'imposent

Propreté des peintures, entretien de la robinetterie, ramonage, etc.

Vous souhaitez quitter votre logement avant la fin du contrat de bail ?
Vous devez avertir votre propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception au minimum 3 mois avant votre départ (1 mois pour les locations meublées).

Rubrique réalisée par

partenaire de la LMDE.